洋房的定義是幾層 什麽叫洋房和小高層的區別

洋房一般是洋房义层洋房屬於六層以下的，很明顯的定的区裝修風格，一般都是什叫綠化率很高，私密性強，高层大部分都是洋房义层洋房在郊區，適合喜歡安靜環境的定的区人居住。那麽，什叫什麽叫洋房呢？和高層有什麽區別呢？一起來看看常識網帶來的高层介紹吧！

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1、洋房义层洋房洋房的定的区定義是幾層

2、什麽叫洋房和小高層的什叫區別

3、洋房公攤麵積一般多大

洋房的高层定義是幾層

洋房的定義是六層以下。目前以四到五層居多，洋房义层洋房洋房的定的区外立麵建築風格較為明顯，綠化率相對較高，什叫視野寬闊，麵積多在九十到二百平方米之間，且南北通透，通風性好，私密性較高。洋房多建於郊區，環境安靜，空氣清新，選購洋房一層會贈送花園，而選購頂層則會贈送樓台。洋房一般為一梯一戶或一梯兩戶，一層到頂層呈階梯形式設立層層退台，並且社區的綠化率一般可達百分之三十到百分之五十之間，不會存在遮光問題，整體居住環境更加舒適。

什麽叫洋房和小高層的區別

洋房和小高層的攤位麵積、容積率不同。

1.攤位麵積。由於洋房通常為一梯兩戶，所以公攤麵積較小，使用率可以達到百分之九十，小高層公攤麵積相對較大，公攤需要占總麵積的百分之二十，利用率相對於洋房較少。

2.容積率。洋房的房屋排布與建築密度相對於小高層而言較低，所以容積率也相對較低，洋房的容積率可達一點二到一點五左右，高層的容積率則為二點八到三左右，洋房在使用時可擁有更多寬敞的公共區域，居住者的生活質量相對較高。

洋房公攤麵積一般多大

百分之15到百分之30。洋房的公攤麵積在住房當中，算是比較少的了，一般的洋房公攤麵積為百分之15到30，若隻是單獨一棟洋房的小區，公攤麵積可以達到百分之20到35。公攤麵積並沒有固定的標準，是根據樓梯、電梯、住戶多少製定的，若是洋房層樓層較高，電梯設置較多，那麽公攤麵積相對來說會更大，例如一套100平米的洋房，公攤麵積大概在百分之25左右，也就是25平方米。